小产权房指的是什么

小产权房指的是什么

实际上小产权房是违章、违法建筑。

具体可参考以下三种:

1、由原住村民自己筹资建的房子,简称”农民房”。

2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称"村委统建楼”

3、由开发商出钱,村里集体出地，合作建设的楼盘,简称”集资房”

小产权房的优点和缺点

我认为小产权的房子还是不要买！

其实道理很简单，对于小产权来说，你并不是“买”到了房子，而只是“租”到了房子！

小产权房子本身就得不到任何法律的认可和保护。地皮一般也不是商用建设用地，而且地皮、产权实际上另有其人。因此，购买人的任何物权都不能得到保障，名为购买，实际顶多是长租而已。

如果你买到以后，能未来几十年都平安无事，那也就罢了。但是你又怎么敢保证未来几十年地皮价位的变更、小产权小区产权的变更等等，会不会造成你们合同的作废？假如该小产权房真正的持有者遇到经济问题、如果这片土地的持有人又想换一个经营项目……从而提前撕毁小产权合同，那你们有什么保障的啊？

所以我说买小产权房，其实就是在租，一旦这个房子和地皮真正的业主要赶你们走，那其实基本上没有什么法律条款能够保护你们的权益。

因此知难而上、执意购买小产权是肯定不安全的！

也千万不要以为购买的人多，或者哪个小区入住率已很高了，那么房主就会忌惮你们、就会比较有保障。

毕竟你们不是真正的业主，万一出现任何***，就算你们买房的人再多，也只能乖乖按照法律行事。

小产权房的优缺点：

优点：

1、没有产权不能落户口，基于落户口所享有的一切社会保障都没有

2、小产权房不能办房产证，也就是不能进行自由的上市交易，不能继承分割等。

3、小产权房遇到拆迁一般补偿的价格不会太高

4、小产权房出现一些质量问题等其他***没有办法通过诉讼方式解决

5、小产权房有可能被认定为违章建筑，存在法律风险

优点就是：便宜。

还是攒攒钱买商品房比较踏实。

北京房山最新封闭小区

封控区：

窦 店 镇：小高舍村、田家园村宿舍、于庄村、下坡店村、山水汇豪苑北区、汇景嘉园2号楼，世界名园A区、B区、D区，瓦窑头村、一街村、望楚村、金鑫苑社区、苏村、芦村、西安庄、沁园春景

拱辰街道：二街村铁路东南里40号楼、花园巷小区4号楼、昊天温泉家园3号楼

城关街道：城关南大街75号院3号楼

西潞街道：西潞园四里9号楼

阎 村 镇：前沿村、二合庄村

长 阳 镇：金桥国际公寓A栋、天资华府小区60号楼

琉璃河镇：务滋村、兴礼村、立教村、平各庄村

周口店镇：长矿社区向阳家属楼7号楼

石 楼 镇：夏村利鑫苑小

管控区：

窦 店 镇：大高舍村、汇景嘉园(除2号楼)、腾龙家园、田家园村、田家园社区、乐汇家园、山水汇豪苑南区、提香草堂、于庄社区、窦店村(部分)

拱辰街道：二街村铁路东南里35、36、37、39、41、45、46、47号楼，花园巷小区4号楼以外的13栋楼、12栋两层简易楼、20户平房，昊天温泉家园除3号楼以外的18栋楼

城关街道：城关南大街75号院10号楼、出租公寓、办公宿舍楼、大门左右各1座门市楼

长 阳 镇：天资华府小区4、8、63、65、68、71、72、73号楼

周口店镇：长矿社区向阳家属楼除7号楼外其余17栋

临时管控区：窦店镇全域

自建房与小产权房差别

性质不同。自建房和小产权房最简单的区别就是。

1、自建房是个人行为。

2、小产权房是乡镇集体所建。民宿房是指根据当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，利用自用住宅空闲房间，为旅客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的住宿。

北京最新封闭小区名单

根据当前疫情发展形势，为快速有效阻断疫情传播，切实保障辖区群众生命安全和身体健康，按照《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》规定，经专家组研判，决定将鹿泉区上庄镇龙泉花园小区（西区）6号楼划定为高风险区，采取“足不出户、****”等封控措施；将鹿泉区上庄镇龙泉花园小区（西区）除6号楼以外的其他楼宇划定为中风险区，采取“人不出区、错峰取物”等管控措施，其他区域风险等级不变