万科清林径

万科清林径怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：上海万科清林径

别名：航头社区网

城市：上海

楼盘位置：浦东新环东路99号

开发商：上海浦汇置业有限公司

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为100000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位万科清林径有停车位940个

周边配套：幼儿园：东昌幼儿园、东昌幼儿园、御桥实验幼儿园、贝贝星幼儿园 中小学：笋心中学、新场小学、建平实验中学 大学：上海理工大学 商场：世纪联华、御桥都市商贸中心（在建）、家得利超市 医院：御康医院、安达医院门诊部、仁济东院、儿童医学中心、东方医院 邮局：新场邮政支局 银行：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行 其他：海农副产品交易市场、国美电器 小区内部配套：万科清林径小区整体堆坡造景、九重公园景观、灵犀水景精心布局。

内部配套：安全管理:小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统

卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫

小区入口:小区入口在新环东路上。

上海万科清林径在哪个位置，楼盘怎么样啊？

清林径位于浦东新场，北接周康，西连航头，东至惠南，南至临港，交通很便利，并且处在迪斯尼的辐射区，处于陆家嘴和洋山深水港核心轴上。房子也很不错的说。

【万科清林径(二期)】女朋友是本地人，我是外地人，买房子的时候可以写在两个人名下吗？

可以，不过双方都要买深圳本地满五年的社保，中间不能有间断哦

深圳坐地铁3号线怎么去万科清林径

先坐到双龙站。

公交线路：810路，全程约8.7公里

1、从双龙步行约10米,到达龙岗天虹站

2、乘坐810路,经过19站, 到达五联市场站

3、步行约40米,到达万科 清林径

求分~！鐧惧害鍦板浘

地下室采光井

地下室采光井

地下室采光井，“采光井”很多人都听过，顾名思义就是用于采光，那么要在什么样的环境下才会需要用到采光井的建筑方式，一般都是有地下室的用户会需要注这样的方式，那么采光井还有哪些用处呢，以下是关于地下室采光井。

地下室采光井1

地下室采光井是什么？

1、采光井是用于采光，通风的一般地下室可在室外地坪上留孔作采光井，通俗的说法就是在地下室外面挖几个井，井的一边是地下室的窗户，这样光就可以通过这个井传到窗户再由窗户传到地下室。

2、采光井一般用于地下室、车库等不能直接采光的建筑，多是直接设在地面，采用钢结构（不锈钢）做骨架，钢化玻璃等可透光的介质封顶。

采光井算不算建筑面积？

1、不能算，地下室采光井指房屋墙上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面的，为保护墙基和墙体的、防水浸蚀、防腐蚀的、附在房屋外墙面下端的表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。不是全部房屋都有勒脚。台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋的辅助设施，不单独计算建筑面积。

2、计算建筑面积时，建筑物内有有顶盖的采光井时不扣除，就是有顶盖的采光井计算建筑面积。国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353－20133．0．19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。

有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2．10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2．10m以下的，应计算1／2面积

地下室采光井2

采光井的安排方式

（1）采光井顶部的安排有三种方式： 在地下室部分要使用则会用玻璃盖好，这样只能采光放弃了通风功能。锦绣山河采光井上盖玻璃 用铝合金做格栅万科清林径采光井上盖铝合金格栅 用木质做格栅万科堂樾采光井上盖木质格栅

（2）采光井底部要做好排水如果说是没有顶盖的采光井一定要安排好排水，以免下大雨排水不畅造成阻塞，在各别墅现场可以看到一般是采光井两端各设一处排水。 （见下页图） 万科清林径采光井下水处理

（3）采光井尺寸：采光井根据其设置地点不同尺寸也是多种，一般来说肯定是尺寸大的采光效果更好。此次调研中发现锦绣山河和逸林美墅的采光井最窄，都是为卫生间的采光设置的，大约只有30公分，而万科系的产品采光井大约都有1米5的宽度，在地下室表现成可以出入的地方。

（4）最宽大的采光井是招华曦城独栋别墅的三面开挖采光，可以总结只要有地方就能做足采光。（见图招华曦城前后中采光井处理部分别墅采光井设置的位置及尺寸清林径280平方米双拼

两个采光井一个在客厅外2、5 ×1、6一个在庭院内2、5× 1、5 清林径220平方米联排 两个采光井一个在客厅外3、3 × 1、5一个在庭院内2、5 × 1、5 清林径280平方米联排 两个采光井一个在客厅外3、9 ×1、5一个在庭院内3、9 × 1、5 万科棠樾340平方米联排

三个采光井一个在门厅3、9 ×1、5两个在庭院内4、1 × 1、5 4× 1、3 水榭山345平方米联排 两个采光井一个 厨房旁 4、7 × 1、2一个在卧室旁4、2× 1、2 水榭山234平方米联排 一个采光井在厨房旁3× 1、8

（5）侧采光在别墅的半地下室，侧面都开设了很多的明窗作为辅助采光效果不错。如公园大地的半地下室的侧采光窗就为地下的浴房输送了良好的阳光。

地下室采光窗外观和内部效果还有在多数别墅的外立面在楼梯间部分开设了很多形式的窗，配合楼梯顶部的采光，让别墅的楼梯间也能阳光明媚。（见下页图） 楼梯间采光处理 采光井亦称“窗井”。

地下室采光井3

采光井分两种：

1、地下室外及半地下室两侧外墙采光口外设的井式结构物。主要是解决建筑内个别房间采光不好的问题！但是采光井还兼具通风和景观的作用。

2、大型公共建筑采用四面围合,中间呈井的形式,内部建造内天井，将光线不足的'房间布置于内天井四周，通过天井来解决采光、通风不足的问题,一般多用于商场、酒店、***办公楼。

绘制时围护结构用砼墙、上盖用板构建定义。

施工工序

（1）作业层距地（楼）面高度≥2、5m 时，在其外侧边缘必须设置挡护高度≥1、1m 的栏杆和挡脚板，且栏杆间的净空高度应≤0、5m。

（2）临街脚手架，架高≥25m 的外脚手架以及在脚手架高空落物影响范围内同时进行其它施工作业或有行人通过的脚手架，应视需要采用外立面全封闭，半封闭以及搭设通道防护棚等适合的防护措施。

（3）架高 9～25m 的外脚手架，除执行（1）规定外，可视需要加设安全立网维护。

（4）挑脚手架、吊篮和悬挂脚手架的外侧面应按防护需要采用立网围护或执行（2）的规定。

（5）遇有下列情况时，应按以下要求加设安全网： 1）架高≥9m、未作外侧面封闭、半封闭或立网封护的脚手架，应按以下规定设置首层安全（平）网和层间（平）网： ①首层网应距地面 4m 设置

悬出宽度应≥3、0m。 ②层间网自首层网每隔 3 层设一道，悬出高度应≥3、0m。 2）外墙施工作业采用栏杆或立网围护的吊篮、架设高度≤6、0m 的挑脚手架、挂脚手架和附墙升降脚手架时，应于其下 4～6m 起设置两道相隔的 3、0m 的随层安全网，其距外墙面的支架宽度应≥3、0m。

（6）上下脚手架的梯道、坡道、栈桥、斜梯、爬梯等均应设置扶手、栏杆或其它安全防（围）护措施并清除通道中的障碍，确保人员上下的安全。 脚手架满挂全封闭密目安全网，密目网采用1、8m×6、0m规格，用网绳绑扎在纵向杆外立杆内侧。

作业层安全网应高于平台1、2m，并在作业层下部挂一道水平兜网，在架内高度3、0m 左右设首层平网，往上每隔6步设隔层平网，施工层随层设网。 作业层脚手架立杆于0、6m和1、2m处设两道防护栏杆，底部侧面设18cm高的挡脚板。