新婚姻法婚前房产如何分割
但凡夫妻离婚,双方最关注的问题除了子女的抚养权就是财产,特别是房产的分割了。毕竟感情消磨殆尽之后基本上两个人之间就只剩下利益关系,而双方又都想要保障自己在财产分割中获得最大利益。虽然这个结局对最初结婚的双方的来说太过于心酸,但是确实是非常现实的场景。所以小编建议大家要多多了解新婚姻法房产的最新规定,只有清楚了相关的法律条文之后才能保护自己的权益不受侵害。
一、新婚姻法婚前房产如何分割
一般情况下,婚前财产属于夫妻个人财产,由个人所有,婚后财产属于共同财产的有夫妻协商分割,属于个人财产的归个人所有。
【法律依据】《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、新婚姻法婚前财产如何界定
1、婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。
2、我国《婚姻法》规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
三、新婚姻法房产分割
1、父母出资买的房,登记在自己孩子名下的,不管是结婚前还是结婚后,法院认为房产与配偶无关,属于个人财产。
2、婚前购买的房产,登记为自己名下自己单独还贷,属于个人财产,离婚时不与配偶分割财产。
3、婚前购买的房产,登记在自己名下,但是夫妻二人共同还贷的,离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。
虽然小编真诚希望每一对夫妻都能风雪到白头,但是现实中的确越来越多人面临离婚这个严峻的问题,所以小编也希望那些决定放手经营婚姻的人好好了解一下新婚姻法,学习应该怎么保护好自己的权益。并不是说要跟对方匕首相见、撕破脸面,只是希望双方都能好聚好散,不再为这些事情阻碍后续的生活,也祝愿那些分开的人能够抛开过往,开始新的旅程。
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