西安最新房价

2021西安房价全运会结束后会下滑吗？

2021西安房价全运会结束后也不一定会下滑。

西安楼市2021年5月第二周数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从13156元变为13163元，本周上涨7元，基本横盘。

二、西安楼市近三周在售二手房数量91671套，91097套，91421套，上下震荡。

西安的新房在限价的基础上，很多都是买到就是赚到，而且下跌的概率也很小，但是西安二手房就不同了，首先楼龄普遍偏高，其次小区的环境也是一言难尽，有的小区楼龄还不到10年，但看着已经像是20年的老小区一样了，再加上一些其他的因素，西安的二手房对比西安的新房，劣势还是很明显的。

未来这段时间西安的新房还是会比较火热，但是二手房就说不好了。

西安新房价格连续上涨65个月

西安8月新建商品房住宅销售环比上涨0.7%，同比上涨7.7%。至此，西安房价已连续上涨65个月，与上月0.7%的涨幅相比，8月涨幅呈持平状态。

从8月各面积区域的房价来看，西安90㎡及以下的新房价格环比上涨0.3%；90-144㎡的新房价格环比上涨0.7%；144㎡以上的新房价格环比上涨0.6%。

西安作为中心城市5-10年房价走势如何？为什么？

房子是一个特殊产品，因为他最主要的原料是土地资源，而土地的供货并不是一个自由经济的市场，这一实质取决于房地产业是一个买方市场，整体投放量和需要量不是匹配的，理解这一点至关重要，由于从这个总的逻辑你能理解以往中国楼市发展的主脉，还可以理解未来房价走势的方向。西安仍在全国各地添加争夺人才对决。现如今社会发展，人才便是先进的生产主力，哪个城市有大量人才涌进，哪个城市便会不断提高，深圳市就是最好的事例。

西安市人民***规定2020年西安居民户口要达到1500数万人。加上世界五百强的不断入驻，从而带来的高薪酬中产阶层将会越来越多，他们将强大支撑点西安的房价。西安做为西北五省区经济发展的领头 ，也是古丝绸之路名镇 ，全国各地历史文化名镇，千年古都 。文化教育科技发达，气候适宜，是西北人民优选的理想的生活集中地 。近年来，西安市根据减少户口落户门坎 ，吸引更多的高文凭人才落户口西安 ，现阶段西安市居住人口已超一千多万 。

落户口之后 ，购买商品房变成新西安人工作和生活的第一每日任务 。总之地区都差不多，交通出行类似，经济发展类似。西安不一样，全部陕西省，仅有西安能出了名，在全国经济排名20。西安这几年人口数量每一年提高几十万，从哪来的。陕西省别的省区，据统计除开西安，其他大城市所有人口下滑，西安的吸虹效用显著。现在是陆权崛起的时期，中国要融合亚欧板块开展资产技术性，生产能力的导出。

来获取古丝绸之路我国的合作和发展终将也产生很好的政治体制经济发展和收益，是必然要进行的事情，西安是最适合做为核心区和大脑的节点城市。那么对于西安这座国家新区域中心城市而言，将来5—10年的房价不可以单独对待，需看一线城市房价暴涨速度幅度，假如一线城市再次疯涨，那样也会为二三线城市开启上涨空间。仅仅只是单独剖析西安意义不大，由于西安发展趋势再多，也不太可能摆脱全国大自然环境。

想在西安买房，西安目前房价是多少呢？

根据最新的统计数据，西安8月份，新房的成交均价是16974元/平，二手房成交均价是16194元/平。

不同的区域，价格也是不同的，均价最高的是曲江新区25778元/平，其他分别是高新20726元/平，航天新城15423元/平，浐灞15044元/平，经开14088元/平，雁塔13806元/平，莲湖12839元/平，长安12484元/平，碑林12817元/平，未央11952元/平，灞桥11089元/平，新城11941元/平，西咸新区13353元/平，临潼9229元/平。（特别说明：不同的统计纬度，不同的统计方式，统计数据会有些许不同，整体差异不大，仅做参考）

西安房地产市场上下半年可谓**两重天，上半年二手房成交价屡创新高，新房市场动辄万人摇。自7月5号出台二手房指导价，8月30号升级调控政策之后，新房二手房市场明显降温。

3月30号以前落户，购买首套房需要落户满一年或者不满一年，需要连续缴纳12个月社保或个税。3月30号之后落户，需要落户满一年加上连续12个月社保或个税。

购买二套房，落户时间必须满三年。

人才认定的E类人才，8月30号之后公示的，需要连续缴纳12个月社保或者个税。

夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有两套及以上商品住房，离异后一年任何一方不得在限购区域购买商品住房。

830新政进一步完善和细化了限购政策的漏洞。

现在西安的房价多少啊

西安房价均价5000左右。但由于区位不同，价格分布也不同。

根据西安楼市的分布，西安房价分布如下:

内城：6500-10000元/平

南郊：5000-6000元/平

西郊：4000-4500元/平

东郊：4000-5000元/平

北郊：4000-5000元/平

高新（城西南）：5000-6500元/平

经开（城北）：5000-6000元/平

曲江（城东南）：5500-8000元/平

浐灞（城东）：4000-5000元/平

西咸共建区：3000-4000元/平

长安区：3500元/平

临潼区：2000元/平

泾渭工业园：2500元/平

2012年西安房价多少一平米

看啥地段了。低的4000多，最贵的5,6万都有。

一般来说，南郊均价在7000到8500之间。北郊6500到7500之间。东郊6500到7500之间。西郊5500到7000之间。北郊二环外经济技术开发区7000到10000之间。高新区7500到12000之间。曲江一般便宜的在7000左右，别墅居多，基本都上万。浐灞生态区高层一般在5500到7000之间。别墅一般也上万了。市中心（城墙内）基本在10000到20000之间。

三环外基本都在5000到6000左右。

并且地铁沿线基本都在10000上下。

主要商圈周边也比较贵。比如小寨，最贵的15000，经开区市***周边10000到15000，钟楼周边10000到20000之间等。