危房鉴定标准

危房鉴定标准

危房鉴定标准：1、地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm/月，水平位移量大于10mm等；2、砌体结构受压墙受力方向，有大于2mm的缝隙等；3、木结构构件有严重缺陷，主梁产生大的挠度等；4、混凝土连续梁跨中部位，受拉区产生竖向裂缝等。

危房的等级：根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别：A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

A级属安全房屋，可放心居住。B、C级房屋对于住户来说，居住是安全的，但需进行维修、加固。而D级已构成整栋危房，随时可能对住户的生命构成威胁，需立即搬离，若条件许可，可选择拆除处理。

危房鉴定属于哪个部门

法律中规定的危房鉴定部门是房地产行政主管部门下设的房屋安全鉴定机构。《城市危险房屋管理规定》第六条规定，市、县人民***房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)，负责房屋的安全鉴定，并统一启用"房屋安全鉴定专用章"。

危房鉴定标准是什么危房鉴定费用

危房鉴定收费如下：

1、房屋鉴定检测种类繁多，根据房屋的不同类别，以及鉴定检测的内容不同，分为：房屋检测、房屋完损检测、房屋质量鉴定、房屋空气质量检测、房屋安全性鉴定、厂房加固改造检测、厂房安全可靠性鉴定、房屋损坏趋势检测、文物保护建筑质量检测等；

2、一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%；

3、被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8到2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

危房鉴定4个等级鉴定标准

危房鉴定4个等级如下：

1、A级：房屋结构是安全的，其承重力也达到正常需求。

2、B级：结构承受力达到正常需求，不过部分结构存在危险，但不会破坏主体结构。

3、C级：有的承载结构没办法正常使用，会发生危险的可能。

4、D级：整个房屋结构都没法满足正常需求，一般要整体拆改。

危房改造的注意事项

1、危房改造一定要注重早期的设计，而需要改造的房屋，普遍都是由于当下的装修状态没办法获得正常需求，主要呈现在储物和房子的外观方面。尤其是像房子或是阳台并没合理运用的储藏空间，还有现有起居室和餐厅等地方的装修太老式了。

2、改造期间在进行墙面施工时，也是要大家非常小心的一点。对老墙面进行改造之前，一定要对基面进行处理，尽可能把原来的墙面都铲掉，之后再进行找补来处理。

3、在进行厨房或厕所位置的墙砖拆除工作，表面找平是特别关键的，这个工序是极易被人们忽略的。

房屋怎样鉴定为危房

法律分析：危房鉴定标准是：

1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

法律依据：《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》 第四条 地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。