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买二手房，我想贷款，房主外地想要全款。

作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

在和买二手房的人确定购房意向后，需要提供公积金帐号，由选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。

与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后客户就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，不必担心。

当按揭服务公司将初审后，情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样的程序就看做好了。

一切准备就绪后，就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。

大家作为贷款人，当客户的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，贷款的银行在收到客户的房产证和项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给客户，这样整个程序就基本结束了。

二手房中介房源寻找怎样询问？ 提些什么问题？

说一下邹平佰兴房产的话术吧：

李先生您好，我是邹平佰兴房产中介公司的小王，请问您香港馨苑的房子要出售么？

是的。

请问咱们房屋的面积是多少？

90平

楼层呢？

2楼共5层

看来是两室两厅的了，储藏室多大呢？

大约8个平方。

房产证过5年了么？

对的，可以免5.5个点的营业税。

是啊，这样的房子比较容易卖。李先生您懂的可真多。

咱们的房子您准备报价多少钱呢？

60万。

还能便宜么？

底价58万。

你同意办理按揭贷款么，下款时间大约1个月左右。

同意。

对了，李先生，咱的房子是几号楼几单元几户啊？

2号楼西单元西户。

呃，是个西边户啊……

如果客户真有诚意可送两台空调。

好的，李先生，我尽力帮您推广一下，谢谢您对我们工作的支持，谢谢！那您先忙，再见。

再见。

我是山东省 邹平县的 想买一套二手商品房 但没那么多资金 想问一下哪个银行好办理二手房按揭贷款

房子36万 首付需要11万钱 ，剩余金额25万贷款。算利息从网上搜一个贷款计算器，按要求输入自己算一下。在邹平县买房我认为中国银行好办理二手房按揭贷款。

请问滨州市邹平县二手房过户手续及费用

最好的最准确的方法

打电话问房产局

如果不知道可通过114查询

当时我过也问了很多人

后来发现这个最有效