迁安市二手房

迁安市买二手房能不能有住房公积金卡贷款，能的话首付多少钱？

首先 肯定是可以用公积金贷款的。

其次 贷款额要看你的缴存额和缴存比例，这个网上有公式

再次 手续需要去公积金管理中心申请 一般就是 签借款合同 提供借款资料 初审 过户 复审 放款 抵押登记

不过公积金贷款的办理时间一般比较长，很多业主不是很能接受。

最长的贷款年限要看房龄和你的年龄来决定。 一般90年代后的房贷20年不成问题。

请问现在购买迁安市滨河村宏斌小区的二手房有何风险？

本人善意提醒准备购买迁安市宏滨小区二手房的朋友高度注意以下几方面风险：

1、现在宏滨小区一期和二期房产证办理已经全部备案到迁安市房管局，目前私下交易的二手房已无法完成发证前的户主更改；

2、鉴于该小区属于经济适用房（请注意合同表述和定性），一旦在房产证办理前无法更改为新买主那就五年内不能办理过户手续，五年之后房产局才有权办理正式的二手房交易过户手续，且不说五年后过户时按规定售房人该交纳但实际转嫁给买房人的高昂的交易环节税费，五年以后原房主不再配合过户又咋办？房子涨价后会不会在办理过户手续后又提出新的不合理要求呢？不满足无理要求否则不予配合，这样的事情在房价快速上涨的社会屡见不鲜，到时候二手买入的人岂不亏死气死？所以大家一定要小心小心再小心！

3、况且现在的二手房价格高的离谱，再加上五年甚至更长的变数和过户费实在是风险太大。即使这样仍然是个小产权房，将来要变成大产权且不说行政手续的繁琐，单就补交土地出让金就是一笔巨额支出，即使办下来了你的购房成本部又得推高很多！这么算下来五年后即使你顺利过户了，原房主很好很配合，开发商也争取到了大产权，你的实际成交价我保守估价不会低于7000元/平方米？

4、现在见利忘义，为钱翻脸的人太多太多了，各位急于买二手房的人千万要充分评估风险后三思而后行！

我们买了二手房子，但房本还没有下来，房主说等房本下了在过户给我们，能信吗？我怎么办好

买房子是个大事，你这样太不谨慎了。

所有的房子，只要是变更产权人姓名都可以看成是二手房，交易最好去找中介公司，找那种全国直营的或者是在当地做的比较大的房产公司（像北京链家地产，我爱我家。很多人有个误区就是都知道21世纪不动产，但是其实21世纪不动产才是最大的单体加盟模式中介公司）

你这种情况，买房卖房一点保证都没有，将来（1年以上）房产证真的下来了，他说再让你缴个不多不少的价钱才过户你给不给？打官司没多少钱值不当（也打不赢），不给吧，房子越来越贵你错过了买房的时候。

找房产公司，你这种情况叫“**过户”他们也真的挣不了你几个铜子（弄不好还管给你砍价+.+），然后后期一系列手续你都不懂也不用你操心。

合同有效时间，产权证与购房合同面积差价，地下室归属，迁入迁出户口，改合同还是等房本下来过户，暂住证，社会保险证明，纳税证明，无房证明，婚姻证明，单身证明，过户费用。这些你都不会算，你更不知道过户到哪一步要那些手续。中介公司过户的时候给你省个3000.5000，或万把块你真的看不到。做什么事都要去找专业人士去办，最起码你要咨询一下。

人不是万能的，超人也不见的什么都知道

舟山六横做房产证要准备哪些东西？

是新盘还是二手房，二手房的话，带上您身份证和取件单就可以了，新盘的话一般都会给物管，在物管领取，带上您的身份证购房合同，就好了！

办理房产证需要什么材料

房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。办理房产证需要材料如下：

在售住宅迁安市品牌地产7700元/平方米

（一）房屋买卖合同正本和补充合同正本。

（二）商品房销售的原始票据。

（三）房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。（如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。）

（四）纳税证明（契税）

（五）已婚的需要准备：

1、身份证复印件（原则上要提供原件校验）。

2、结婚证复印件（原件校验）。

3、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

（六）单身的购房人（必须本人到场，不可**）

1、身份证复印件（带原件校验）。

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个，在不动产登记上只能有一项登记，并且据此只能发放一个房产证。

迁安市买房入学条件？

买二手房要确定孩子能否上学。

要问教育局。

二手房上学是有名额的。

但如上一个房东的小孩尚在读。

下一个房东的小孩是上不了。

另外还要询问户政部门。

上一个房东的户口是否已迀走。

如未迁出。

你也上不了。