塘沽二手房信息

塘沽二手房过户指导价是多少？

你问的是普通住宅标准吧

滨海新区、塘沽功能区的普通住房价格，每平方米7400元

个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1％征收契税

哪个二手房买卖的网站最好

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

塘沽区洋货市场泰和城我看到很多卖房信息（二手房），价钱还比较便宜，9000元左右1平米。

洋货的还是老房子多，有的小区可能水不是全天供应的，格局可能差一点，泰和城还好啦！现在不只是塘沽的房价下降，全国一线城市的房价都在下降，所以如果你要买房子，我个人建议你再等等，房价还会再降的！

塘沽房产中介哪个信誉比较好？

百冠房地产，只得信赖，特别是经纪人田小刚，业务专业 服务周到

塘沽二手房水电气在什么地方过户

nonono，水，电，天然气不用过户，都有表号，这些事业单位只认表号，只认地址，不认人。你交水费的时候见过水费单子上有人名吗？没有，只有地址，表号等等，别做无用功了。

天津塘沽二手房买卖过户费用是多少，了解的帮我算下？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。