无理由退房新规

无理由退房新规

融创中国表示，认购人申请无理由退房需满足以下条件：

一、认购的项目仅限于上海、东南区域指定的适用无理由退房活动的项目；

二、在活动期间进行认购、支付房款；

三、在2020年3月31日前提出书面申请；

四、认购时已满足房屋所在地购房条件(包括但不限于具备购房资格等)。具体执行政策由各城市项目公司做出最后解释。

2月10日至3月31日认购融创北京指定项目，认购之日起享受30天内无理由退房。

退房条件法律规定

退房的法定标准：（1）套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房。（2）开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人。（3）面积误差绝对值超过3%。（4）商品房确属主体结构质量不合格。（5）逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。 《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

碧桂园无理由退房新规

碧桂园房子交了首付能退，但是是有条件的。

碧桂园首付退房条件主要包括有约定的条件与法定的条件。

约定条件指的是购房者与开发商在购房合同中约定了可以退房的条件，比如说开发商延迟交房超过了一定的期限，或者小区的规划或配套设施不符合售楼广告或是售楼书所表达的内容，或在一定期限内无法取得产权证等。

根据规定，既然双方当事人已经约定了退房的具体条件，而且购房者又有证据来证明该条件成立的，那购房者就可通知开发商将合同解除。

在这种情况下一旦业主***，即使开发商推诿，也能得到法院的支持。

强制退房的法律规定

根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求也住退房的。开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在***前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

恒大理财2023年停兑

恒大的承兑汇票由于恒大房产的破产后，投资理财的汇票也会进行贬值，几乎都是处于亏损的状态。