合和新城二手房

合和新城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：合和新城

楼盘位置：迎宾大道3号

开发商：广州市合和(花都)置业发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,小高层,高层,联排,独栋,

公交线路：707路、花70路、花11路、715路、701路、夜92路合和新城站下；

711路、高峰快线72路、704路广塘站下

其他交通方式：机场高速--花都北站出口--迎宾大道--合和新城；

广清高速-- 新华出口--农新路 --云山大道--迎宾大道--合和新城

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率31%，共46栋楼，停车位726(1:0.2)

周边配套：中小学：黄冈中学

幼稚园：合和中英文幼儿园

综合商场：喜盈商场

医院：新华医院

银行：中国工商银行 中国建设银行

菜市场：清埗市场

内部配套：幼儿园：合和中英文幼儿园；

健身：康乐会所，包括：多功能健身室、SPA会所、舞蹈室、瑜伽房、商务中心、儿童天地、卡拉OK厅、西餐厅等；

购物：园林食府、24小时大型超市、商业一条街、商务中心、网球场、篮球场、游泳池等等。

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合和新城怎么样，我去售楼处售楼人员说一万多？

合和新城这个项目目前处于待售的状态，在新房的网站上能看到的只是去年年底和今年年初的价格1.3-1.7万。这个价格已经没有什么时效性了。

那么我们能以什么角度去估计这个项目目前的价格呢？

首先是二手房，这是链家网上合和新城11年建成那批的二手房价格

那么小户型什么价格呢

这个是链家方面的价格，链家号称真房源，其价格相对靠谱一些。

然后可以参考的是附近什么价格了呢？

马路对面的嘉都汇这个项目目前在售160方以上的大户型，均价在2.5万。

大户型都是这个价格了，年底到明年年初合和新城挂牌出售，到时地铁通了，其价格在3万左右甚至以上是非常合理的一个价格。

广州合和新城怎么样？

合和新城位于花都迎宾大道旁边，项目正门距离地铁清塘站500米左右，在售5期距离地铁站1.2公里左右，小区有免费穿梭巴士接驳到正门。小区已发展15年，前面四期业主已经交楼入住，80%入住的为机场或航空公司工作人员。小区整体发展完善后预计有1万多户。项目自建小学，预计明年开始招生，周边有黄冈中学，广大附中这两所私立学校。

项目优势:

1.项目体量比较大，自成一城，小区绿化好，体育设施完善，自住舒适安全。

2.项目周边有比较多的公寓酒店和写字楼，出租或者转手相对比较容易。

3.项目相对花都其他楼盘，距离白云天河较近，交通便利。

项目劣势

1.周边公立的学校资源比较少，后期教育资源会相对紧张。

2.在售小户型2梯8户，人口密度大，户型不方正，采光通风不好。

3.在售楼栋靠近在建的广州北站到机场的快速路，会有一些噪音影响。

4.项目距离机场比较近，会有一些飞机的噪音。

综合来说，合和新城是花都目前规模比较大的楼盘，居住环境舒适，适合白云花都工作的人群。

谁清楚广州花都房价多少？

广州花都这边的房价现在还是比较贵的，目前广州花都的平均房价大概是14580块钱左右。如果你想在广州花都这边购买房子的话，我觉得你可以考虑一下这边的二手房，因为我觉得广州花都这边的二手房性价比还是非常高的。比如说广州花都这边的宝铼雅居，目前这边的二手房平均价格只有13900块钱左右。或者你也可以去看一下花都这边的合和新城，这边的二手房平均价格大概是15700块钱左右。

合和新城现在是什么情况呢？

合和新城目前无房在售，预计年后会推出包括70到80方小户型的房源，楼盘给出的吹风价是2.3万一方。帮您看了下市场上的二手房价格，单价在2.1万左右，供您参考。

合和新城怎么跌这么厉害

合和新城跌这么厉害的原因：周边公立的学校资源比较少，后期教育资源会相对紧张。在售小户型2梯8户，人口密度大，户型不方正，采光通风不好。在售楼栋靠近在建的广州北站到机场的快速路，会有一些噪音影响项目距离机场比较近，会有一些飞机的噪音,所以合和新城跌了。