杭州楼市新政

杭州楼市新政

杭州买房条件2022新规：

1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

杭州购房资格及限购规定

1、无房家庭认定标准

(1)已婚家庭：

①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

(2)单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

(3)离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

杭州购房入户新政策2022

2022年杭州购房新政策

2022年杭州购房最新政策2022年杭州购房新政策 ：

1、落户本市未满5年2022年杭州购房新政策 的户籍家庭2022年杭州购房新政策 ，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房2022年杭州购房新政策 ；

2、非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

《商品房销售管理办法》

第八条

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其2022年杭州购房新政策 他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

杭州人才购房补贴政策2022

1、针对二手住房2022年杭州购房新政策 ，杭州取消了“落户未满五年2022年杭州购房新政策 的家庭要求连续缴纳24个月社保”的规定，对于不落户杭州的家庭，从原来需要缴纳4年社保改成连续缴纳1年社保可直接买房。

2、在杭州市限购范围内，个人住让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。

3、针对三孩家庭，夫妻至少一方是杭州户籍、生育三孩的家庭、可在杭州市区内增加一套住房名额、三孩家庭同无房户、新房优先摇号。杭州购新房政策

1、落户杭州未满五年的需要缴纳2年社保可以限购一套房；未落户杭州的，需要缴纳4年社保可以限购一套房；

2、认定杭州A-E类人才，可以直接在杭州购房或者落户、对年龄和社保无固定要求；

针对想在杭州买新房的朋友，可以先落户后买房，只需要2年社保，不着急的话也可以等缴纳4年社保后再购房，针对着急的家庭，可以通过认定杭州A-E类人才，可直接购房或者落户，或者考一本中级职称，先落户后买房。

E类人才还有20W-40W的购房补贴，一般想要认定E类人才可以通过副高级职称加专利来申请，最重要的是2022年杭州购房新政策 你能考出副高级职称，这个是有一定难度的，虽然对学历没有要求，但还是建议学习能力强的人报考。

人才购房补贴是直接给钱吗

住房补贴一般是直接给钱。住房补贴是单位停止实物分房后,国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,采用货币分配方式向职工发放的用于住房消费的专项资金。即将单位原用于建房、购房的资金转化为住房补贴,按月或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

综上所述，关于杭州人才购房补贴政策2022的问题，针对想在杭州买新房的朋友，可以先落户后买房，只需要2年社保，不着急的话也可以等缴纳4年社保后再购房。

法律依据：《杭州市区高层次人才购房补贴管理暂行办法》第八条符合高层次人才购房补贴申请条件的B类人才补贴标准为100万元；C类人才补贴标准为80万元；D类人才补贴标准为60万元，夫妻双方均符合申请条件的按高的一方享受一次。

杭州最新购房政策2022图解

杭州新房购房政策：

1、杭州户籍

在杭州市区落户未满5年，购买新房需要连续缴纳2年社保，可在限购区内限购1套住房。

在杭州落户满5年且已婚家庭可在限购区内限购2套住房。

2、非杭户籍

非杭州户口在限购区内购房需连续缴纳4年社保，可在限购区内限购1套住房。

杭州二手房购房政策

1、杭州户籍

在杭州市区落户未满5年，不用缴纳社保，可在限购区内购买1套二手房。

在杭州市区落户满5年，不用缴纳社保，单身可在限购区购买1套二手房，已婚限购2套。

2、非杭户籍

非杭户籍，需要连续缴纳一年社保方可在限购区内购买1套二手房。

部分区域购房政策不同：

1、临安区不限购。

2、钱塘区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

符合条件的本市户籍家庭在上述街道购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

3、余杭区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

南京最新购房政策2022

【南京(高淳、六合除外)】

条件一：3 年内在南京缴纳社保或个税24个月。

条件二：取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，提供与在宁单位签订的劳动合同。

(两个条件满足其一即可)

【高淳】

如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件之一，也可以在南京高淳区买房。

1、持有南京市居住证；

2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。

【六合】

如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件，也可以在南京六合区买房。

1、持有南京市居住证；

2、有大专及大专以上学历。

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